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孟非怒斥女嘉宾让其滚>中国新闻

西安慕尚装饰设计坑人_购房警示录:拒绝延期托词 用法律武器捍卫权益

2017-12-12 00:43

前言:中国人对房子向来有着一种特殊的情节,居者有其屋,这种以房屋为载体的家观念深深的影响着国人,家成为了人们的精神寄托和温馨港湾。

但纵观这些年,因为开发商的不诚信,业主权益受损害的事件屡有发生。在海南,因房维权的事件亦是接连不断。当各种房屋质量问题、购房欺诈问题、物业暴力管理等问题不断被投诉,购房者的信任不断被考验时,房地产行业诚信危机的警钟也再次响起。

在一年一度3.15消费者维权日到来之时,南海网愿意承担民意收集者、整理者和反映者的职责,在3.15即将到来之际,我网特别梳理了购房者在地产海南平台留下的口碑投诉,一天一警示,集结成海南购房警示录,希望借助普通购房者的声音涤浊扬清,让警钟长鸣,每天都成为3.15。

[一天一警案例]

四季春城温泉谷、翡翠水城:

延期交房 业主自称“不像业主 像佃户”

南海网-地产海南曾做过一个购房调查,调查结果显示,有83%的购房者遭遇过延期交房问题,高达98%的购房者在遭遇延期交房问题时,没有得到开发商的妥善解决。而其中,42.6%的人选择跟着开发商追讨赔偿,27.7%的默默的认倒霉,仅8.5%的购房者选择走法律程序维护利益。从这一结果来看,延期交房基本已成为了购房者最容易遇到的倒霉事,而大多数遇到此事的购房者维权起来却不那么容易。

在地产海南投诉平台上,四季春城温泉谷和翡翠水城的业主发帖是最为积极的,在帖子中,他们有的情绪激动气愤,有的则流露委屈无奈。他们大多为岛外人士,他们几乎都对“面朝大海,春暖花开”的生活抱着满满期待,同时,他们也都是被延期交房的可怜业主。

“南亚四季春城一期没建完,就建二期,二期没完,就建三期,结果哪期也完不成,这是再次延期交房原因!不是"天灾"!是"人祸"!”四季春城温泉谷的业主激动地投诉。其他业主感同身受,群起回应“四季春城温泉的确骗人,一直不交房。强烈要求赔偿损失!”

与四季春城业主激动的抗议相比,翡翠水城的业主则显无奈,称“本人乃水城穷业主之一,一次性付款,一生积蓄抛洒南渡江畔。合同上明明是8月31日交房,但时至今日仍未得到任何交房的通知。无人告知,无人搭理,不象业主,象佃户。”当然,也有不甘心就这样被开发商牵着鼻子走的业主,称“若是不维权那就真对不起血汗钱了和时间了。”

[维权警示]

拿起法律武器 合法追讨业主权益

在购房前曾享受无比尊待的业主们,如今却劳心费力的苦苦追讨自己入住的权利,难怪业主自嘲“不像业主,象佃户”。那么,有什么方法可以确保或者预防业主们的利益不受侵害呢?

对此,律师也给出了一些建议。律师称,房地产开发企业因不能预见、不能避免并不能克服等不可抗力因素延期交房,无可厚非,依法也可免除责任。如果是因为第三方原因引起,且与购房者无关,那么开发商和第三人之间的纠纷,就应当依照法律规定或他们双方之间的约定解决。

国家法律规定,一旦开发商逾期交房(除不可抗力原因以外),就应承担违约责任,即开发商应向购房者支付逾期交房的违约金。针对目前海南市场部分楼盘项目逾期交房的情况,业主们遇到房子逾期交付,一定要冷静分析开发商延期是确有“不可抗力”,还是仅是托词。一般按照双方之间的买卖合同约定,延期交楼超过一定天数,买方是可以退房的,具体天数以合同约定为准。也就是说,买方可以向开发商提出退房并要求支付合同约定的违约金。为了确保退房后相关款项的顺利收回,建议买方可以在起诉时对开发商的财产采取诉讼保全措施。

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发布时间:2017-12-12 00:43

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